Top 5 công ty sửa chữa nhà phố uy tín, giá tốt tại TPHCM

Khi căn nhà bắt đầu xuống cấp, điều khiến nhiều gia đình đau đầu không hẳn là tìm một người thợ để sửa. Khó hơn là tìm được một đơn vị có thể khảo sát đúng hiện trạng, báo giá rõ ràng và làm đúng những gì đã thống nhất.

Đặc biệt với nhà phố tại TPHCM, một công trình sửa chữa có thể bao gồm rất nhiều hạng mục: chống thấm, xử lý nứt tường, sửa điện nước, thay nền, sơn lại nhà, sửa toilet, cải tạo phòng hoặc thay đổi thiết kế. Nếu chọn đơn vị chỉ dựa vào một con số báo giá thấp, tổng chi phí sau cùng chưa chắc đã thấp.

Dưới đây là 5 đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà phố tại TPHCM đáng để chủ nhà tham khảo. Danh sách này không xếp hạng từ 1 đến 5. Mỗi đơn vị có cách tổ chức dịch vụ và thế mạnh khác nhau, vì vậy chủ nhà nên đối chiếu với nhu cầu thực tế của căn nhà mình.

1. Thợ Việt

Thợ Việt là một cái tên có hệ thống dịch vụ khá rộng tại TPHCM, trong đó có sửa nhà trọn gói. Theo thông tin công khai trên website, đơn vị này hoạt động từ năm 2011 và cung cấp các dịch vụ liên quan đến xây dựng, điện nước và nhiều hạng mục kỹ thuật khác. Trang dịch vụ sửa nhà trọn gói của Thợ Việt cũng công bố thông tin về kinh nghiệm và số lượng công trình đã thực hiện.

Điểm đáng chú ý ở mô hình này là chủ nhà có thể làm việc với một đơn vị cho nhiều nhóm công việc thay vì phải tự tìm từng đội thợ riêng lẻ. Với những căn nhà cần sửa nhiều hạng mục cùng lúc, đây có thể là cách tiếp cận thuận tiện.

Tuy nhiên, khi nhận báo giá sửa nhà, chủ nhà vẫn nên yêu cầu bóc tách rõ phần công việc, vật tư và những hạng mục đã bao gồm trong giá.

Phù hợp với ai?

• Gia đình cần sửa nhiều hạng mục trong cùng một công trình.
• Muốn tìm một đơn vị có nhiều nhóm dịch vụ kỹ thuật.
• Cần phương án sửa nhà từ các hạng mục nhỏ đến cải tạo lớn.

2. DrHouse

DrHouse hiện giới thiệu dịch vụ thiết kế, cải tạo và sửa chữa căn hộ, nhà phố, văn phòng tại TPHCM. Website của đơn vị cho biết DrHouse có hơn 10 năm kinh nghiệm và thực hiện các công việc từ sửa chữa, bảo trì đến thiết kế thi công nhà phố, biệt thự.

Đối với dịch vụ sửa nhà, DrHouse công bố quy trình gồm khảo sát, tư vấn, thiết kế, báo giá, thi công và bàn giao. Các hạng mục được giới thiệu khá rộng, từ đập xây, điện nước, chống thấm, ốp lát, sơn đến lắp đặt thiết bị vệ sinh và hoàn thiện nội thất.

Đây là mô hình đáng tham khảo nếu chủ nhà không chỉ muốn khắc phục một lỗi đơn lẻ mà đang tính đến việc cải tạo tương đối toàn diện.

Phù hợp với ai?

• Nhà phố cần cải tạo nhiều hạng mục.
• Chủ nhà muốn kết hợp sửa chữa với thay đổi không gian.
• Cần một đơn vị có thể đảm nhận từ khảo sát đến hoàn thiện.

3. TTP GROUP

TTP GROUP là đơn vị tập trung vào sửa chữa và cải tạo nhà ở tại TPHCM. Website hiện công bố các nhóm dịch vụ như sửa nhà trọn gói, chống thấm, sơn, điện nước, thông nghẹt, nhôm kính và cơ khí. Đơn vị cũng giới thiệu mô hình khảo sát, báo giá, thi công và bảo hành.

Một điểm đáng chú ý là TTP công bố khá nhiều thông tin liên quan đến chi phí và kinh nghiệm sửa nhà trên website. Tuy nhiên, cũng giống các đơn vị khác, giá thực tế của một căn nhà không thể xác định chính xác chỉ bằng diện tích. Hiện trạng, khối lượng tháo dỡ, vật tư và điều kiện thi công đều có thể làm thay đổi tổng chi phí.

Vì vậy, nếu liên hệ TTP hoặc bất kỳ đơn vị nào trong danh sách này, chủ nhà vẫn nên yêu cầu khảo sát thực tế trước khi chốt giá.

Phù hợp với ai?

• Nhà phố cần sửa chữa hoặc cải tạo trọn gói.
• Gia đình cần xử lý đồng thời nhiều hạng mục.
• Chủ nhà muốn tham khảo bảng giá theo từng hạng mục trước khi quyết định.

4. Xây Dựng Nhân Thủy

Xây Dựng Nhân Thủy chuyên sửa chữa, cải tạo nhà, sơn nhà và chống thấm tại TPHCM cùng một số tỉnh lân cận. Website của đơn vị cho biết công ty hoạt động từ năm 2016 và có các dịch vụ từ sửa chữa từng hạng mục đến cải tạo nhà trọn gói.

Nhân Thủy hiện công bố quy trình gồm tiếp nhận nhu cầu, khảo sát hiện trạng, báo giá và hợp đồng, thi công – giám sát, sau đó nghiệm thu và bảo hành. Website cũng có các trang theo khu vực tại TPHCM và công bố báo giá tham khảo theo từng nhóm công việc.

Điểm chủ nhà nên chú ý là đơn vị này phân biệt khá rõ giữa sửa chữa từng phần và cải tạo tổng thể. Đây là cách tiếp cận hợp lý vì không phải căn nhà nào cũng cần sửa toàn bộ.

Phù hợp với ai?

• Nhà phố cũ cần sửa chữa, cải tạo hoặc sơn lại.
• Nhà bị thấm, xuống cấp hoặc cần xử lý nhiều hạng mục.
• Chủ nhà muốn xem trước thông tin về quy trình và đơn giá tham khảo.

5. Thợ SUANHAPHO.net

Thợ SUANHAPHO.net là một lựa chọn hướng khá rõ vào nhóm nhà phố tại TPHCM, đặc biệt là các công việc sửa chữa, cải tạo theo hiện trạng thực tế của từng căn nhà.

Thay vì xem “sửa nhà” là một gói cố định cho mọi công trình, cách tiếp cận phù hợp hơn với nhà phố là khảo sát xem căn nhà đang gặp vấn đề gì rồi mới xác định phạm vi cần làm. Có nhà chỉ cần xử lý thấm và sơn lại; có nhà phải sửa điện nước, nền, trần; cũng có trường hợp chủ nhà muốn thay đổi bố trí hoặc công năng.

Những hạng mục Thợ SUANHAPHO.net đang tập trung gồm sửa chữa nhà phố bị hư hỏng xuống cấp, thay đổi thiết kế, sơn tân trang nhà cũ và các công việc sửa chữa liên quan đến nhà ở.

Chẳng hạn, nếu căn nhà đang gặp tình trạng thấm dột, nứt tường, bong tróc, hư trần hoặc xuống cấp nhiều vị trí, chủ nhà có thể tham khảo dịch vụ sửa chữa nhà phố bị hư hỏng xuống cấp tại TPHCM để hình dung các nhóm công việc có thể cần xử lý.

Phù hợp với ai?

• Chủ nhà phố tại TPHCM cần sửa chữa theo hiện trạng.
• Nhà cũ bị xuống cấp cần xử lý từng hạng mục.
• Gia đình muốn cải tạo hoặc thay đổi thiết kế nhà phố.
• Chủ nhà muốn trao đổi trực tiếp về phạm vi công việc thay vì chọn một gói sửa chữa cố định.

“Giá tốt” khi sửa nhà không nhất thiết là báo giá thấp nhất

Đây là điều chủ nhà nên đặc biệt lưu ý khi tìm công ty sửa chữa nhà phố.

Hai đơn vị có thể cùng báo giá sửa một căn nhà nhưng khối lượng công việc hoàn toàn khác nhau. Một bên có thể đã bao gồm chống thấm, vật tư hoàn thiện và vệ sinh bàn giao; bên kia chỉ tính phần nhân công hoặc một số hạng mục cơ bản.

Vì vậy, nếu thấy một báo giá thấp hơn đáng kể, đừng vội kết luận đó là phương án tiết kiệm hơn.

Hãy hỏi:

• Giá đã bao gồm vật tư chưa?
• Vật tư sử dụng loại nào?
• Khối lượng được tính như thế nào?
• Có bao gồm tháo dỡ và vận chuyển phế thải không?
• Có bao gồm vệ sinh sau thi công không?
• Những phần nào có thể phát sinh?
• Nếu phát sinh thì ai quyết định và cách tính ra sao?
• Công việc có bảo hành không?

Khi các báo giá được đưa về cùng một phạm vi công việc, việc so sánh giá mới có ý nghĩa.

Nên chọn công ty sửa nhà hay đội thợ riêng?

Không phải công trình nào cũng bắt buộc phải thuê một công ty sửa nhà trọn gói.

Nếu chỉ thay một chiếc vòi nước, sửa một mảng tường hoặc sơn một căn phòng nhỏ, thuê thợ theo từng hạng mục có thể đơn giản hơn.

Nhưng nếu căn nhà cần sửa đồng thời điện nước, chống thấm, xây tô, ốp lát, sơn và thay đổi công năng thì việc có một đầu mối quản lý có thể giúp chủ nhà giảm bớt việc phải tự điều phối nhiều nhóm thợ.

Ngược lại, nếu thuê một đơn vị trọn gói nhưng phạm vi công việc không rõ ràng, chủ nhà vẫn có thể gặp vấn đề về chi phí phát sinh. Vì vậy, hình thức thuê nào phù hợp còn phụ thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của công trình.

5 tiêu chí nên kiểm tra trước khi chọn đơn vị sửa nhà

1. Có khảo sát hiện trạng trước khi báo giá không?

Với những công việc phức tạp, đây là tiêu chí rất đáng quan tâm. Một căn nhà cũ có thể có những vấn đề không thể nhìn thấy đầy đủ chỉ qua vài tấm ảnh.

2. Báo giá có bóc tách từng hạng mục không?

Báo giá càng rõ thì chủ nhà càng dễ biết mình đang trả tiền cho công việc gì.

3. Đơn vị có làm những công trình tương tự không?

Đơn vị chuyên sơn sửa nhà cũ có thể rất phù hợp với một công trình tân trang. Nhưng nếu bạn cần thay đổi công năng, cơi nới hoặc cải tạo nhiều hạng mục thì nên xem những công trình có tính chất tương tự.

4. Phần phát sinh được xử lý thế nào?

Nhà cũ có thể phát sinh vấn đề khi tháo dỡ. Điều quan trọng không phải là cam kết rằng công trình sẽ “không bao giờ phát sinh”, mà là hai bên đã thống nhất cách xử lý nếu phát sinh hay chưa.

5. Có nghiệm thu và bảo hành rõ ràng không?

Đặc biệt với các hạng mục chống thấm, điện nước, toilet hoặc những phần nằm âm trong tường và nền, trách nhiệm sau khi bàn giao cần được trao đổi rõ ngay từ đầu.

Đừng chọn đơn vị sửa nhà chỉ vì một danh sách “top”

Các bài viết tổng hợp như bài này chỉ nên được xem là bước đầu để tìm hiểu thị trường.

Điều quan trọng hơn là sau khi có 3–5 cái tên, bạn hãy liên hệ và yêu cầu họ khảo sát cùng một phạm vi công việc. Khi đó mới có thể so sánh về phương án, vật tư, tiến độ, bảo hành và chi phí.

Nếu chưa biết bắt đầu từ đâu, bạn có thể xem thêm bài Sửa nhà cần chuẩn bị gì? Những việc nên làm trước khi bắt đầu sửa nhà. Việc chuẩn bị trước càng kỹ thì quá trình làm việc với các đơn vị sửa nhà càng dễ dàng và hạn chế những thay đổi không cần thiết.

Trước khi gọi 5 đơn vị trên, hãy chuẩn bị những gì?

Chủ nhà không cần phải có một bản thiết kế hoàn chỉnh mới có thể liên hệ thợ.

Chỉ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản:

• Địa chỉ căn nhà.
• Nhà có bao nhiêu tầng.
• Diện tích tương đối.
• Nhà đang gặp vấn đề gì.
• Những khu vực muốn sửa.
• Có muốn thay đổi thiết kế hay không.
• Ngân sách dự kiến.
• Thời điểm mong muốn bắt đầu thi công.
• Hình ảnh hoặc video hiện trạng nếu có.

Những thông tin này giúp đơn vị sửa nhà hiểu nhanh hơn nhu cầu của bạn và chuẩn bị cho buổi khảo sát thực tế.

Bảng so sánh nhanh 5 đơn vị sửa nhà phố tại TPHCM

Kết luận

Không có một công ty sửa nhà phù hợp với tất cả mọi căn nhà. Một gia đình chỉ cần sơn lại nhà sẽ có tiêu chí khác với người đang cải tạo toàn bộ nhà phố, xử lý thấm hoặc thay đổi công năng.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi “công ty nào rẻ nhất?”, nên hỏi một câu thực tế hơn: “Đơn vị nào có phương án phù hợp với hiện trạng và ngân sách của căn nhà mình?”

Danh sách trên có thể là điểm bắt đầu để bạn tìm hiểu và lấy báo giá. Sau đó hãy so sánh cùng một phạm vi công việc, kiểm tra vật tư, tiến độ, cách xử lý phát sinh và chính sách bảo hành trước khi quyết định.

Thông tin liên hệ Thợ SUANHAPHO.net

Nếu bạn đang cần sửa chữa hoặc cải tạo nhà phố tại TPHCM, có thể liên hệ Thợ SUANHAPHO.net để trao đổi về hiện trạng và phạm vi công việc.

Thợ SUANHAPHO.net

Địa chỉ: 114/188/44 Tô Ngọc Vân, Phường An Hội Đông, TPHCM

Hotline: 0933 248 386 (Mr Biên)

Khi liên hệ, chủ nhà có thể gửi trước hình ảnh hoặc video hiện trạng để trao đổi sơ bộ. Với những công việc cần đánh giá chính xác, nên khảo sát trực tiếp trước khi chốt phương án và chi phí.