Nên chọn thợ sơn nhà theo ngày hay hợp đồng trọn gói?

Khi cần sơn lại nhà, nhiều gia đình thường phân vân giữa hai cách: thuê thợ sơn tính tiền theo ngày hoặc ký hợp đồng trọn gói cho toàn bộ công việc.

Nhìn bên ngoài, thuê theo ngày có vẻ dễ kiểm soát vì mỗi ngày biết mình đang trả bao nhiêu tiền. Trong khi đó, hợp đồng trọn gói lại thuận tiện hơn vì chủ nhà biết trước phạm vi và tổng chi phí dự kiến.

Nhưng cách nào phù hợp hơn còn phụ thuộc vào tình trạng căn nhà, khối lượng cần sơn và mức độ chủ nhà có thể trực tiếp quản lý công trình.

Đặc biệt với nhà phố tại TPHCM, nếu nhà đã cũ, tường bong tróc hoặc có nhiều vị trí cần xử lý trước khi sơn thì việc lựa chọn hình thức thuê thợ cần được cân nhắc kỹ hơn.

Thuê thợ sơn theo ngày là như thế nào?

Với hình thức này, chủ nhà thuê một hoặc một nhóm thợ và thanh toán dựa trên số ngày công thực tế.

Ví dụ, hai người thợ làm trong 5 ngày thì chi phí nhân công sẽ được tính theo số người và số ngày đã thỏa thuận.

Vật tư như sơn, bột bả, giấy nhám, dụng cụ hoặc các vật liệu phụ có thể do chủ nhà tự mua hoặc hai bên thống nhất cách cung cấp.

Hình thức này thường được sử dụng khi công việc tương đối đơn giản hoặc chủ nhà muốn tự kiểm soát vật tư.

Ưu điểm của thuê thợ sơn theo ngày

Dễ hình dung chi phí nhân công

Chủ nhà có thể biết trước mức tiền công mỗi ngày và dự tính tổng chi phí dựa trên thời gian thi công dự kiến.

Điều này khá thuận tiện nếu công việc nhỏ và chủ nhà có thể theo sát quá trình làm.

Chủ động mua vật tư

Nếu có kinh nghiệm chọn sơn, chủ nhà có thể tự mua đúng loại sản phẩm mình muốn sử dụng.

Việc này cũng giúp gia đình chủ động hơn về thương hiệu, dòng sơn và màu sắc.

Phù hợp với công việc nhỏ

Nếu chỉ sơn một phòng, một tầng hoặc một số khu vực nhất định thì thuê theo ngày có thể là phương án đơn giản.

Không nhất thiết phải ký một hợp đồng lớn cho một công việc chỉ kéo dài vài ngày.

Nhược điểm của thuê thợ theo ngày

Khó biết chính xác tổng chi phí ngay từ đầu

Đây là điểm cần lưu ý nhất.

Hai bên có thể thống nhất mức tiền công mỗi ngày, nhưng chưa chắc biết chính xác công trình sẽ hoàn thành trong bao nhiêu ngày.

Nếu công việc dự kiến 5 ngày nhưng kéo dài thành 8 ngày, tổng tiền công sẽ thay đổi.

Đặc biệt với nhà cũ, thời gian thi công có thể phụ thuộc vào tình trạng bề mặt, khối lượng cạo sơn, bả, chà nhám và xử lý các vị trí hư hỏng.

Chủ nhà phải theo dõi tiến độ

Khi trả công theo ngày, chủ nhà thường cần quan tâm nhiều hơn đến tiến độ thực tế.

Không nên hiểu điều này theo nghĩa phải đứng cạnh thợ cả ngày. Nhưng cần có người kiểm tra xem công việc đang đi đến đâu, có phát sinh vấn đề gì và có đúng kế hoạch hay không.

Có thể khó xác định trách nhiệm nếu chất lượng không đạt

Nếu hai bên chỉ thỏa thuận đơn giản về tiền công theo ngày mà không thống nhất rõ yêu cầu hoàn thiện, vật tư và cách nghiệm thu, sau khi công trình xong có thể phát sinh tranh luận.

Ví dụ, chủ nhà cho rằng bề mặt chưa đạt nhưng người thợ cho rằng đã hoàn thành công việc theo thỏa thuận ban đầu.

Vì vậy, thuê theo ngày không có nghĩa là không cần thỏa thuận rõ ràng.

Hợp đồng sơn nhà trọn gói là gì?

Với hình thức trọn gói, chủ nhà và đơn vị thi công thống nhất phạm vi công việc, vật tư, phương án thi công và chi phí cho toàn bộ hoặc một phần công trình.

Thông thường, đơn vị thi công sẽ khảo sát hiện trạng trước rồi mới đưa ra báo giá.

Một hợp đồng có thể bao gồm:

• Che chắn khu vực thi công.
• Cạo bỏ lớp sơn cũ ở những vị trí cần thiết.
• Xử lý bề mặt.
• Bả matit nếu có.
• Chà nhám.
• Sơn lót.
• Sơn phủ.
• Xử lý một số khuyết điểm bề mặt.
• Vệ sinh sau thi công.

Tuy nhiên, không nên mặc định rằng mọi hợp đồng trọn gói đều bao gồm tất cả các hạng mục trên. Chủ nhà cần xem chính xác nội dung trong báo giá và hợp đồng.

Ưu điểm của hợp đồng sơn nhà trọn gói

Dễ kiểm soát tổng ngân sách

Đây là một trong những lý do nhiều gia đình lựa chọn hình thức trọn gói.

Nếu phạm vi công việc đã được xác định rõ, chủ nhà có thể dự tính ngân sách ngay từ đầu thay vì phải theo dõi số ngày công phát sinh.

Tất nhiên, những thay đổi ngoài phạm vi ban đầu hoặc những vấn đề chưa thể xác định trước vẫn có thể phát sinh. Vì vậy, cần có quy định rõ về trường hợp này.

Đơn vị thi công chịu trách nhiệm tổ chức công việc

Thay vì chủ nhà phải tự tính xem hôm nay làm phần nào, ngày mai sơn lớp nào, đơn vị thi công có thể chủ động bố trí nhân công và tiến độ.

Điều này đặc biệt thuận tiện đối với gia đình đang đi làm và không có nhiều thời gian theo dõi công trình.

Dễ xác định kết quả cần bàn giao

Một hợp đồng tốt không chỉ ghi tổng số tiền mà còn phải mô tả tương đối rõ công việc cần hoàn thành.

Ví dụ, khu vực nào sơn, loại sơn nào, số lớp theo thỏa thuận, phần nào cần xử lý trước khi sơn và cách nghiệm thu sau khi hoàn thành.

Khi những nội dung này rõ ràng, hai bên sẽ dễ thống nhất hơn khi bàn giao.

Nhược điểm của hợp đồng trọn gói

Phải xác định phạm vi công việc ngay từ đầu

Đây vừa là ưu điểm vừa là yêu cầu của hình thức trọn gói.

Nếu chủ nhà liên tục thay đổi màu sơn, thêm phòng, đổi vật tư hoặc yêu cầu xử lý thêm nhiều vị trí trong quá trình thi công thì chi phí có thể thay đổi.

Do đó, trước khi ký hợp đồng nên dành thời gian xem kỹ báo giá.

Không phải hợp đồng nào cũng giống nhau

Cùng gọi là “sơn nhà trọn gói” nhưng phạm vi công việc của hai đơn vị có thể rất khác nhau.

Một báo giá có thể bao gồm xử lý bề mặt kỹ hơn, trong khi báo giá khác chỉ bao gồm sơn phủ.

Vì vậy, đừng chỉ hỏi:

“Trọn gói bao nhiêu tiền?”

Mà nên hỏi:

“Trọn gói gồm chính xác những công việc gì?”

Khi nào nên thuê thợ sơn theo ngày?

Thuê theo ngày thường phù hợp hơn nếu công việc có quy mô nhỏ và chủ nhà có thể trực tiếp quản lý.

• Chỉ sơn một hoặc vài phòng.
• Căn nhà đã có bề mặt tương đối tốt.
• Không cần sửa chữa nhiều trước khi sơn.
• Chủ nhà muốn tự mua vật tư.
• Đã có đội thợ quen và hiểu cách làm việc.
• Công việc có thể dễ dàng kiểm tra từng ngày.

Trong những trường hợp này, việc thuê theo ngày có thể giúp chủ nhà linh hoạt hơn.

Khi nào nên ký hợp đồng trọn gói?

Hợp đồng trọn gói thường đáng cân nhắc hơn khi công việc có nhiều bước và cần một người chịu trách nhiệm tổ chức toàn bộ quá trình.

• Sơn toàn bộ căn nhà.
• Nhà cũ cần cạo và xử lý nhiều vị trí.
• Có nhiều khu vực bị bong tróc hoặc xuống cấp.
• Cần kết hợp sửa tường trước khi sơn.
• Có cả sơn trong nhà và ngoài trời.
• Chủ nhà không có thời gian theo dõi thợ mỗi ngày.
• Cần hoàn thành công trình trong một khoảng thời gian tương đối rõ.

Đặc biệt, nếu căn nhà vừa cần sửa chữa vừa cần sơn tân trang thì nên tính tổng thể thay vì chỉ thuê thợ sơn đến làm ngay.

Ví dụ, với nhà cũ bị bong tróc, xuống màu hoặc có nhiều khu vực cần xử lý trước khi sơn, bạn có thể tham khảo dịch vụ sơn tân trang nhà cũ tại TPHCM để hình dung những công việc thường đi cùng với phần sơn hoàn thiện.

Đừng nhầm “theo ngày” với “không cần hợp đồng”

Đây là một hiểu lầm khá phổ biến.

Ngay cả khi thuê thợ theo ngày, hai bên vẫn nên thống nhất ít nhất những nội dung cơ bản:

• Mức tiền công mỗi người mỗi ngày.
• Số lượng thợ dự kiến.
• Thời gian bắt đầu.
• Phạm vi công việc.
• Ai cung cấp vật tư.
• Những công việc nào được tính thêm.
• Cách xử lý nếu công việc kéo dài.
• Yêu cầu về vệ sinh sau thi công.

Có thể không cần một hợp đồng dài nếu công việc rất nhỏ, nhưng những thỏa thuận quan trọng nên được ghi lại để hai bên cùng hiểu giống nhau.

Đừng ký hợp đồng trọn gói chỉ vì nghe có vẻ “đỡ lo”

Ngược lại, hợp đồng trọn gói cũng không phải cứ ký là chủ nhà có thể hoàn toàn bỏ mặc công trình.

Trước khi ký, cần đọc kỹ báo giá.

Đặc biệt chú ý:

• Diện tích hoặc khu vực được sơn.
• Loại sơn và dòng sản phẩm.
• Sơn lót có bao gồm không.
• Số lớp sơn theo thỏa thuận.
• Công việc xử lý bề mặt.
• Che chắn và bảo vệ đồ đạc.
• Vệ sinh sau thi công.
• Thời gian hoàn thành.
• Cách tính các hạng mục phát sinh.
• Điều kiện nghiệm thu.
• Trách nhiệm bảo hành nếu có.

Giá thuê theo ngày và giá trọn gói: nên so sánh thế nào?

Không nên lấy tiền công một ngày nhân với số ngày dự kiến rồi kết luận đó là tổng chi phí.

Ví dụ, nếu thuê ba người thợ trong năm ngày, chủ nhà mới chỉ tính được tiền công. Vẫn còn vật tư, xử lý bề mặt, dụng cụ, che chắn và những ngày có thể phát sinh nếu công việc lâu hơn dự kiến.

Trong khi đó, một báo giá trọn gói có thể đã đưa phần lớn các khoản này vào tổng giá.

Do đó, hãy lập một bảng đơn giản:

Với nhà cũ, cần cẩn thận khi tính theo ngày

Nhà cũ là trường hợp dễ phát sinh chênh lệch giữa thời gian dự kiến và thời gian thực tế.

Ban đầu nhìn tường có vẻ chỉ cần sơn lại. Nhưng khi cạo lớp sơn cũ mới phát hiện nhiều chỗ bị bong, nứt hoặc bề mặt không còn tốt.

Nếu trả tiền theo ngày, tất cả thời gian phát sinh đều có thể ảnh hưởng đến ngân sách nhân công.

Vì vậy, trước khi thuê theo ngày, hãy hỏi người thợ xem họ đánh giá khối lượng công việc như thế nào và những yếu tố nào có thể khiến thời gian kéo dài.

Nếu phần chuẩn bị bề mặt chiếm tỷ trọng lớn, việc thống nhất phạm vi công việc ngay từ đầu càng quan trọng.

Một người thợ giỏi vẫn cần một thỏa thuận rõ ràng

Nhiều gia đình có thợ quen và tin tưởng nên chỉ nói miệng: “Cứ làm đi, tính tiền sau”.

Cách này có thể thuận tiện khi công việc rất nhỏ. Nhưng với một căn nhà cần sơn nhiều ngày, nên ghi lại những nội dung cơ bản.

Không phải vì không tin người thợ, mà vì hai bên có thể hiểu khác nhau về khối lượng công việc.

Ví dụ, chủ nhà nghĩ rằng “sơn lại toàn bộ nhà” bao gồm cả cạo lớp sơn cũ và xử lý các vết nứt. Trong khi người thợ chỉ hiểu đó là sơn phủ lại trên bề mặt hiện có.

Chỉ cần thống nhất rõ từ đầu, những tranh luận như vậy có thể hạn chế đáng kể.

Nếu đang sửa nhà, nên tính phần sơn ở giai đoạn nào?

Sơn thường nằm ở giai đoạn hoàn thiện, nhưng không có nghĩa là chỉ đến lúc gần xong mới nghĩ đến việc sơn.

Nếu căn nhà có các hạng mục sửa chữa khác, nên xác định từ đầu khu vực nào sẽ sơn, khu vực nào cần đục phá và phần nào cần xử lý trước.

Ví dụ, nếu cần thay đường điện âm tường, sửa ống nước hoặc đập xây lại một phần tường thì nên hoàn thành các công việc đó trước khi sơn hoàn thiện.

Nếu chưa xác định rõ phạm vi sửa chữa, việc sơn quá sớm có thể dẫn đến phải làm lại.

Đây cũng là lý do chủ nhà nên chuẩn bị danh sách công việc trước khi gọi thợ. Bạn có thể xem thêm bài Sửa nhà cần chuẩn bị gì? Những việc nên làm trước khi bắt đầu sửa nhà để có một danh sách kiểm tra trước khi bắt đầu.

5 câu hỏi nên hỏi trước khi thuê thợ sơn

Trước khi quyết định thuê theo ngày hay ký trọn gói, hãy hỏi người thợ hoặc đơn vị thi công ít nhất 5 câu:

• Bề mặt hiện tại cần xử lý những gì trước khi sơn?
• Dự kiến mất bao nhiêu ngày và vì sao?
• Vật tư do ai cung cấp?
• Giá đã bao gồm những công việc nào?
• Nếu phát sinh thì hai bên sẽ xử lý như thế nào?

Câu trả lời cho 5 câu hỏi này thường giúp chủ nhà hiểu rõ công việc hơn rất nhiều so với việc chỉ hỏi “sơn nhà hết bao nhiêu tiền?”.

Vậy nên chọn thợ sơn theo ngày hay hợp đồng trọn gói?

Nếu căn nhà chỉ cần sơn một vài khu vực, bề mặt tương đối tốt và bạn có thời gian theo dõi công trình, thuê thợ theo ngày có thể là lựa chọn linh hoạt.

Nếu cần sơn toàn bộ nhà, phải xử lý nhiều vị trí trước khi sơn hoặc bạn không có thời gian trực tiếp quản lý, hợp đồng trọn gói có thể thuận tiện hơn.

Nhưng trong cả hai trường hợp, điều quan trọng nhất vẫn là phạm vi công việc phải rõ.

Đừng chọn theo ngày chỉ vì thấy tiền công thấp. Cũng đừng chọn trọn gói chỉ vì nghĩ rằng sẽ không phải quan tâm đến công trình.

Hãy chọn hình thức phù hợp với khối lượng công việc và khả năng quản lý của chính bạn.

Thợ SUANHAPHO.net nhận sơn và sửa chữa nhà phố tại TPHCM

Thợ SUANHAPHO.net nhận sơn tân trang và sửa chữa nhà phố tại TPHCM. Với nhà cũ, phần sơn có thể cần kết hợp xử lý các vấn đề như bong tróc, nứt, ẩm mốc hoặc những vị trí hư hỏng trước khi hoàn thiện.

Thay vì chỉ tính tiền sơn, chủ nhà nên xác định rõ hiện trạng và phạm vi công việc trước khi lựa chọn cách thuê theo ngày hoặc theo hợp đồng.

Thợ SUANHAPHO.net

Địa chỉ: 114/188/44 Tô Ngọc Vân, Phường An Hội Đông, TPHCM

Hotline: 0933 248 386 (Mr Biên)

Chủ nhà có thể gửi trước hình ảnh hoặc video hiện trạng để trao đổi sơ bộ. Với công trình có nhiều vị trí cần xử lý, nên khảo sát thực tế trước khi thống nhất phương án và báo giá.

Kết luận

Thuê thợ sơn theo ngày và ký hợp đồng trọn gói đều có chỗ phù hợp.

Với công việc nhỏ, rõ ràng và dễ kiểm soát, thuê theo ngày có thể mang lại sự linh hoạt. Với công trình lớn, nhiều hạng mục hoặc cần xử lý nhà cũ, hợp đồng trọn gói có thể giúp việc quản lý thuận tiện hơn.

Điều quan trọng không phải là chọn hình thức nào nghe có vẻ tiết kiệm hơn, mà là biết chính xác mình đang thuê ai làm gì, bằng vật tư nào, trong bao lâu và tổng chi phí được tính như thế nào.

Làm rõ những điều này ngay từ đầu sẽ giúp việc sơn nhà tại TPHCM dễ kiểm soát hơn và hạn chế những khoản phát sinh không đáng có.